Zwei Objekten auf einen Schlag je. mit eigenem Grundstücke! Wohnen und arbeiten zusammen!
 Großzügige über 630 m² Wohn-, Neben-, und Geschäftsflächen für Ihre eigene Nutzung!

Ein Grundstück ca. 300 m², ein großzugiges ca. 380 m² Haus mit über 170 m² Wohnflächen und viele Nebenfläche, Weinkeller, Garage, Abstellräume u.a., Ausfahrt auf eine Straße.

Und ein Grundstück ca. 210 m² mit große über 250 m².  Halle für Lager-, Werk- und Büroräume, viel Extras wie Nebenfläche, Garage u.a., Ausfahrt auf parallele Straße.

Welcher Ort?
Fantastischer Ort Oberreifenberg/ Schmitten - ein kleiner Ort für Ihre große Anspruche:
- Seit 19 Jh. bekannt als staatlich anerkannten Luftkurort. Ideale Platz zur Heilung der Lungenerkrankungen oder nach OP. (Link 1)
- Schöner Urlaubsort für Prominente seit Anfang 20 Jh., wie Kaiser Wilhelm II., die Zarenfamilie Nikolaus II u. a. (Link 2)
- Heilklimapark und Naturpark besonders gut für Wanderung, Radfahren, Rodelvergnügen, Ski- und Snowboardsport. (Link 3)
- Ort mit reichhaltiger mittelalterlicher Geschichte der Ritterzeit seit 12. Jh. bis 14 Jh. nach Christus. (Linke 4 , 5)
- Ort mit antike Römische Geschichte von Festung und Kastell 1-2 Jh. nach Christus. (Linke 6 , 7 , 8)
Entfernung zum Ortszentrum 300 m., zur nächsten Haltestelle ca. 300 m., zum Lidl ca. 400 m.
Gemeinde Schmitten hat Einwohnerzahl von a. 9000 Menschen.
Ortsteil Oberreifenberg hat Einwohnerzahl von ca. 2000 Menschen.

Für wen es besonders interessant ist?
- für einen Künstler, ob Maler oder monumental Bildhauer,
- für einen Handwerker mit Holz oder Metallbetrieb,
- für Werkstattgründer, auch für Autowerkstatt,
- für Betrieb der Kutschen der Jacht, die Stände, die elektrotechnische Ausrüstung u.a.,
- für Lagerräume jeder Art
- für einen Vermieter,
- für Weiterumbau.
 Wie weit und welche Umgebung?
Elitäre Umgebung, ökologisch saubere Ort mit entwickelter touristischer Infrastruktur, bis zum Zentrum Frankfurt am Main ca. 30 km., Wiesbaden ca. 30 km., Königstein ca. 8 km., Bad Homburg ca. 20 km., Frankfurt/M Flughafen ca. 30 km.

Hausbauplan:

Hallebauplan:

Offizielle Ort-Preisspiegelung für 1m² , Stand von 01.09.2020

Große Einfamilienhaus
mit 4 Ebene, Gesamtnutzfläche ca. 380 m², davon Wohnfläche über 170 m²,
insgesamt Wohnzimmer 8, davon Schlafzimmer 4, Großzimmer 1, Nebenzimmer 3,
Küche 1 (ca. 14 m²), Bad: 2 , WC: 4, Balkon: 2 (ca. 90 m²), Nebenräume 7,
Grundstückgröße:  ca. 300 m² Davon Grünfläche ca. 70 m²,  Garage 1 (ca. 40 m²),
Baujahr ca. 1970-1972 , Heizungsart Zentralheizung (Öl), Kamin.
 

Große Halle/ Werkstatt
Etagenzahl: 2, Geschäftfläche über 250 m²
Elektro, Wasser, Heizung (Öl), Kranen bis 2 Tonnen, Garage.
Baujahr Ca. 1970-1972 Grundstück ca. 210 m²
Kaltmiete Ca. 2.000 Euro (offizielle Mietspiegelung WF=7,99 Euro/m²
(s. offizielle Mietspiegelung von Ort) Gute Wertanlage
 
Verkaufspreis von beide Grundstücken mit beide Objekten 459.000 Euro,  Dach war komplett gereinigt und repariert (2018) die Fassade war saniert, verputzt und gestrichen (2018), Hauswassereinschluss war erneut (2019).  Die Heizung muss noch erneut werden und etwas im Haus kann wie immer noch gemacht werden. Bezugfrei ab Sofort und Maklerfrei.

Fotos von Haus

 Fotos von Halle
 
 

Anfragen und Besichtigungstermine unter:

Email:  info@gwon.de  oder per Tel.: 0163-4024461 ,

aus Ausland Tel.: +49-163-4024461 ,

www.gwon.de